Наш земельный фонд привлекает инвесторов под 12% годовых - это наш гарантированный пенсионный фонд обеспеченный эксклюзивными земельными участками!

Профиль фонда

   Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости ""Лебединый Рай - 2" - Земельные инвестиции" инвестирует средства в земельные участки, потенциально пригодные для строительства жилой и коммерческой недвижимости на территории Латвийской республике Евро Союза. Фонд ориентирован на частных лиц и крупных инвесторов, заинтересованных в диверсификации инвестиционного портфеля.

   В большинстве случаев вложения фонда будут структурированы как приобретение участков земли в Латвии, а также  пакетов ценных бумаг  юридических лиц, являющихся собственниками, либо долгосрочными арендаторами потенциально доходных земельных участков. Фонд может приобретать крупные пакеты ценных бумаг действующих производственных предприятий, юридических лиц-собственников объектов недвижимости с целью существенной переоценки земельных участков, на которых они расположены. Фонд может приобретать такие бумаги на различных стадиях редевелопмента и выходить из проектов через 1-2 года. Возможно инвестирование в недооцененные активы с целью перепродажи в краткосрочной перспективе (менее 12 месяцев).

Почему земельный фонд?

   Вложения в земельные участки позволяют значительно улучшить соотношение доходности и риска по диверсифицированному инвестиционному портфелю. Динамика цен на строительные проекты очень слабо коррелирует с доходностью рынков ценных бумаг. Ценовые риски рынка земли значительно ниже, чем по акциям, а доходность существенно превышает показатели рынка облигаций. Инвесторы могут получать дополнительный доход от общего роста стоимости недвижимости, а также сокращения среднерыночной доходности девелопмента строительных проектов в среднесрочной перспективе.  В подобных условиях, по оценкам специалистов по недвижимости, вложения в земельные активы могут принести порядка 25-30% годовых в евровом выражении за период в 36 месяцев.